資産で未来を創るADVANCE FUNDING とは

ADVANCE FUNDINGとは、不動産特定共同事業に基づき、不動産投資の資金を専用のWEBサイトを使用し、複数の投資家の皆様から資金を集め、その資金を元に不動産を取得・運用し(賃借や売却等)得られた利益の一部を、投資いただいた皆様に配当として還元いたします。

ADVANCE FUNDINGを介す不動産投資のフローイメージ ADVANCE FUNDINGを介す不動産投資のフローイメージ

4つの特徴

  1. Point
    01

    物件入居率98%以上の安定運用

    POINT 1のイメージ POINT 1のイメージ

    高い入居率を誇る理由は…
    ・利便性のある好立地と優れたデザインと機能性
    ・適性家賃での募集と入居者の審査
    ・資産価値を維持する徹底した管理

  2. Point
    02

    1口1万円から始められる

    POINT 2のイメージ POINT 2のイメージ

    最低投資金額は1口1万円に設定されているので、月々のお小遣いなどから手軽に始めることができます。

  3. Point
    03

    優先劣後によるリスクの低減

    POINT 3のイメージ POINT 3のイメージ

    優先劣後の仕組みを用いることで、投資家の皆様のリスクを抑えたファンドをご提供。

  4. Point
    04

    定期預金と比較して約20倍

    POINT 4のイメージ

    現金を銀行に預けても今は超低金利時代。ADVANCE FUNDINGなら利回り4%〜で賢く投資。

  1. Point 01

    物件入居率98%以上の安定運用

    ADVANCE FUNDINGが扱う入居率は98%以上と非常に高く、安定した収益が見込めます。

    • 高い物件価値のイメージ

      利便性のある好立地と
      優れたデザインと機能性

    • 適切な入居者募集・審査のイメージ

      適性家賃での募集と
      入居者の審査

    • 資産価値の維持を示すイメージ

      資産価値を維持する
      徹底した管理

  2. Point 02

    手間なし簡単運用

    株式・REIT・現物投資と比較しリスクが小さく、それでいて定期預金や債権よりも大きなリターンが狙えます。
    運用もほったらかしでできるので、投資初心者の方にもオススメです。

    • 株式・REITの場合

      株式・REITを採用した場合の運用者イメージ 株式・REITを採用した場合の運用者イメージ

      価格が毎日変動しているので、価格変動リスクを意識しないければいけません。

    • ADVANCE FUNDINGロゴ ADVANCE FUNDINGロゴ
      の場合

      ADVANCE FUNDINGを採用した場合のイメージ ADVANCE FUNDINGを採用した場合のイメージ

      価格変動リスクがないので、毎日値段をチェックする必要はありません。出資後は分配を待つのみ。
      運用面での手間がかからないので、すべてお任せで資産運用が行えます。

  3. Point 03

    優先劣後によるリスクの低減

    物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は「優先劣後システム」により
    劣後出資割合分までの損失は劣後出資者である当社が負担します。

    「優先劣後システム」とは?

    優先劣後システムとは、お客様を優先出資者、当社を劣後出資者と定義し、元本の償還及配当の支払いを優先出資者に対するものから優先的に行うことで、優先出資者に対する元本及び配当金の安全性を高める仕組みのことを言います。

    空室や修繕費の発生により家賃利益が減少した場合であっても、まずは劣後出資者の配当金から減らしていくため、一定割合の損失まではお客様への配当金に影響しません。

    また、物件売却時に売却価格が出資総額を下回った場合でも、発生した損失が劣後出資者の出資範囲内であれば、お客様の出資元本に影響しない仕組みとなっています。

    優先劣後システムのイメージ

    ※1 出資割合はプロジェクトにより変動します。

  4. Point 04

    定期預金と比較して約25倍

    銀行の定期預金に100万円を預けても、利回り0.01%では1年後に得られるのは100円。
    ADVANCE FUNDINGなら670倍の67,000円(税引き前)の運用利益が見込めます。

    投資金100万円、
    年利5%(税引前)の例

    運用利益に関する定期預金との比較イメージ

    ※1 物件により分配率は異なります。

ADVANCE FUNDINGは、
未来に向かってがんばる人を応援します。

GRooooWing.

GRooooWing.とは、スポーツ選手やアーティスト、起業家などといった「未来に向かって頑張る人」を応援し、そんな人たちの「成長の翼」でありたいという思いから生まれた言葉です。
「成長」を表す「Grow」と、翼を表す「Wing」という、2つの意味を掛け合わせた「GRooooWing」というキャンペーンワードが生まれました。
私たち日成アドバンスは、投資型マンションの分譲事業を通じて、自分の将来に積極的に取り組む「頑張っている人」を応援していきます。

ご利用の流れ

  • 会員登録
    出資者登録
  • プロジェクト選択
    応募
  • 入金
  • 運用開始
  • 配当
  • STEP1
    会員登録

    会員登録ページにてメールアドレスを入力し会員登録を行います。
    入力したメールアドレス宛に認証用メールが届きますので、本文に記載されている認証用URLをクリックし会員登録を完了させてください。

  • STEP2
    出資者登録

    マイぺージから出資者情報登録を行います。
    ご登録には本人確認のための身分証明書(運転免許証など)が必要となりますので、お手元にご用意ください。
    ●オンラインでの本人確認
    スマートフォンを使い、オンラインで本人確認を行うことができます。即日~1営業日で審査が完了し、出資応募が可能になります。
    ●ハガキでの本人確認
    身分証明書をアップロードし、後日届いた本人確認ハガキに記載されている「本人確認ID」をサイト上で入力いただくと、出資応募が可能になります。ハガキの郵送には1週間ほどかかる場合がございます。
    ※審査内容に不備があった場合、ご登録から2~5営業日以内に、弊社からご登録いただいたメールアドレス宛にご連絡いたします。必ずご確認の上、修正をお願いいたします。

  • STEP3
    プロジェクトの選択

    出資者情報登録完了後、プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択してください。

  • STEP4
    プロジェクトへ応募する

    投資するプロジェクトが決まったら、応募口数を選択した後、
    ・契約成立前書面
    ・電子取引に係る重要事項等説明書
    の2点を必ずご確認ください。
    上記をご確認いただけますと、応募ボタンがクリックできるようになります。

  • STEP5
    抽選

    プロジェクトに出資できる方は抽選によって決定します。
    抽選は募集期間終了後に行い、結果についてはマイページのお知らせおよびメールにてご連絡いたします。

  • STEP6
    出資確定

    当選されたお客様は、応募いただいたプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」をご確認いただいた上で「出資確定」ボタンをクリックしてください。
    出資確定後に入金口座等をマイページのお知らせおよびメールにてご連絡いたします。

  • STEP7
    入金

    マイページのお知らせおよびメールに記載された「入金口座」に、入金期日までに出資金のお振込をお願いいたします。
    恐れ入りますが、振込手数料についてはお客様にてご負担をお願いいたします。
    尚、ご登録いただいたお口座以外の口座からの入金は、口座名義が同じ場合でも、恐れ入りますがお断りさせて頂きます。

  • STEP8
    運用開始

    運用開始日になりましたら、投資いただいた資金を元に運用を開始いたします。

  • STEP9
    配当

    運用終了日になりましたら、運用結果をマイページのお知らせおよびメールにてお知らせいたします。
    運用終了月の翌々月までに配当および出資金をお振込いたします。

    ※配当のお振込条件に付きましては、プロジェクトにより異なる場合がございます。